Για να στεγάζεται το 2ο Γυμνάσιο Αρτέμιδος, ο Δήμος Σπάτων–Αρτέμιδος πληρώνει σε ιδιωτική εταιρεία 134.345,63 ευρώ κάθε τρίμηνο, περίπου 537.000 ευρώ τον χρόνο. Η πιο πρόσφατη πληρωμή στη Διαύγεια, για το διάστημα 4 Μαρτίου – 3 Ιουνίου 2026, εκδόθηκε στις 9 Ιουνίου και καλύφθηκε από τα τακτικά έσοδα του Δήμου. Η μίσθωση λήγει στις 22 Μαΐου 2036.
Το iartemida πέρασε όλα τα εντάλματα πληρωμής ενοικίων του Δήμου για το 2025 και το 2026. Με βάση την τελευταία πληρωμή κάθε μίσθωσης, τα κτίρια και οι αυλές που νοικιάζει ο Δήμος για σχολεία κοστίζουν πάνω από 860.000 ευρώ τον χρόνο. Περίπου τα έξι στα δέκα ευρώ πηγαίνουν στο 2ο Γυμνάσιο.
Το κτίριο στη Λεωφόρο Βραυρώνος
Το συμβόλαιο υπογράφηκε στις 16 Δεκεμβρίου 2022 με την ARTEMIS REAL ESTATE & INVESTMENTS Μονοπρόσωπη ΑΕ, που έχει έδρα στο Χαλάνδρι. Αφορά πέντε όμορα οικόπεδα, συνολικά 4.087,85 τ.μ., στο Ο.Τ. 1434, ανάμεσα στις οδούς Χίου και Αγίου Εφραίμ, τη Λεωφόρο Βραυρώνος και έναν πεζόδρομο. Για τα οικόπεδα είχαν εκδοθεί τον Αύγουστο του 2022 δύο οικοδομικές άδειες για συγκρότημα εκπαιδευτηρίων 2.397,78 τ.μ. Το συμβόλαιο προέβλεπε ότι, όταν ολοκληρωθεί, θα στεγάσει το 2ο Γυμνάσιο και την αυλή του. Η διακήρυξη του Δήμου για τη μίσθωση είχε βγει τον Αύγουστο του 2016.
Το ενοίκιο ορίστηκε στις 43.600 ευρώ τον μήνα μαζί με το χαρτόσημο, περίπου 18 ευρώ το τετραγωνικό, πληρωτέο ανά τρίμηνο από την παράδοση του κτιρίου. Στις αρχές του 2025 το τρίμηνο ήταν 130.800 ευρώ· με τις αναπροσαρμογές έφτασε τα 134.345,63. Με το σημερινό ποσό, τα σχεδόν δέκα χρόνια που απομένουν ως τη λήξη αντιστοιχούν σε περισσότερα από 5,3 εκατ. ευρώ, χωρίς τις μελλοντικές αυξήσεις. Στο ένταλμα σημειώνεται ότι τα μισθώματα έχουν εκχωρηθεί στην Optima Bank, οπότε τα χρήματα καταβάλλονται στην τράπεζα.
Τον Ιούνιο του 2024 η Δημοτική Επιτροπή τροποποίησε κατά πλειοψηφία το συμβόλαιο (απόφαση 288/2024). Πρόσθεσε ως εγγυήτρια την TEN BRINKE HELLAS, επειδή η διακήρυξη του 2016 προέβλεπε εγγυητή και το συμβόλαιο είχε υπογραφεί χωρίς αυτόν. Έδωσε επίσης στον Δήμο το δικαίωμα να υπενοικιάσει χώρο για σχολικό κυλικείο. Το 2025 ο Δήμος ανέθεσε επιπλέον την κατασκευή δρόμων γύρω από το σχολείο.
Τα υπόλοιπα σχολικά ενοίκια
Σε ετήσια βάση, με την τελευταία πληρωμή κάθε μίσθωσης:
- 6ο και 8ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 80.808 ευρώ, ως 2/1/2036
- 2ο Γενικό Λύκειο Αρτέμιδος (κτίριο): 69.000 ευρώ, ως 12/9/2028
- 5ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 30.000 ευρώ, ως 30/9/2037
- 7ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 26.160 ευρώ, ως 30/9/2037
- 1ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 24.000 ευρώ, ως 31/3/2028
- 3ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 20.400 ευρώ, ως 31/1/2038
- 4ο Νηπιαγωγείο Σπάτων: 20.400 ευρώ, ως 31/1/2038
- 4ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: 19.200 ευρώ, ως 31/1/2038
- Αυλή 7ου Δημοτικού Αρτέμιδος: 20.280,84 ευρώ, με παράταση ως 31/12/2026
- Αυλή 1ου ΓΕΛ Αρτέμιδος: 9.600 ευρώ, ως 17/1/2028
- Αυλή 4ου Δημοτικού Αρτέμιδος: 7.200 ευρώ, ως 31/1/2038
Πληρώνονται επίσης μικρότερα μισθώματα για την επέκταση της αυλής του 2ου ΓΕΛ, ως το 2029.
Τα νέα συμβόλαια βγήκαν ακριβότερα
Από τον Οκτώβριο του 2025 και μετά, τέσσερα νηπιαγωγεία και μία αυλή πέρασαν σε νέες δωδεκαετείς μισθώσεις. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέβηκε σε όλες:
- 4ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: από 696,42 σε 1.600 ευρώ (+130%)
- 5ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: από 1.157,72 σε 2.500 ευρώ (+116%)
- 3ο Νηπιαγωγείο Αρτέμιδος: από 1.104 σε 1.700 ευρώ (+54%)
- Αυλή 4ου Δημοτικού Αρτέμιδος: από 411,44 σε 600 ευρώ (+46%)
- 4ο Νηπιαγωγείο Σπάτων: από 1.584,24 σε 1.700 ευρώ (+7%)
Από τα εντάλματα δεν φαίνεται αν πρόκειται για τα ίδια ακίνητα ή για νέα, ούτε πόσες προσφορές είχαν οι δημοπρασίες.
Τι ακολουθεί
Η στέγαση των σχολείων είναι ευθύνη του Δήμου, και όπου δεν υπάρχει δημόσιο κτίριο, ο Δήμος νοικιάζει. Δύο ακόμη μισθώσεις σχολικών κτιρίων είναι σε εξέλιξη. Τον Δεκέμβριο του 2025 η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε το πρακτικό δημοπρασίας για ακίνητο που θα στεγάσει το 7ο Δημοτικό Αρτέμιδος (απόφαση 792/2025). Το ενοίκιο του κτιρίου του 4ου Δημοτικού, που ως τις 31 Οκτωβρίου το πληρώνει ο «Αιγέας», πρέπει να περάσει στον Δήμο.
Πηγή: Δήμος Σπάτων–Αρτέμιδος, χρηματικά εντάλματα πληρωμής μισθωμάτων 2025–2026 (2ο Γυμνάσιο: ΧΕΠ 1209/2026, Διαύγεια 15/06/2026) και απόφαση Δημοτικής Επιτροπής 288/2024, Διαύγεια 27/06/2024.
