Στην οδό Αριστείδου, στις Αλυκές της Αρτέμιδας, κοντά στο γήπεδο, υπάρχει ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι. Δεν είναι απλώς παρατημένο: από το 2023 φέρει επίσημο χαρακτηρισμό επικίνδυνα ετοιμόρροπης οικοδομής, με ομόφωνη γνωμοδότηση τριμελούς επιτροπής πολιτικών μηχανικών ότι πρέπει να κατεδαφιστεί άμεσα.
Τρία χρόνια μετά, στέκεται στη θέση του.
Η διαδρομή του φακέλου — από την πρώτη καταγγελία κατοίκων το καλοκαίρι του 2015 μέχρι το «εξαιρετικά επείγον» έγγραφο του Αυγούστου 2026 — τεκμηριώνεται από σειρά επίσημων εγγράφων Περιφέρειας, Δήμου, Υπηρεσίας Δόμησης και Αποκεντρωμένης Διοίκησης, τα οποία έφερε στο φως το spata-artemis.com.
2015: Ποντίκια, κατσαρίδες και στάσιμα νερά
Η υπόθεση ξεκινά στις 17 Αυγούστου 2015, όταν κάτοικοι της οδού Αριστείδου απευθύνονται στην Υγειονομική Υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής. Καταγγέλλουν εγκαταλελειμμένη κατοικία χωρίς ρεύμα και νερό, και περιγράφουν τρωκτικά, έντομα, στάσιμα νερά και εστίες μόλυνσης.
Μία εβδομάδα αργότερα, με το υπ' αριθμ. 3858/24-08-2015 έγγραφό της, η Διεύθυνση Υγειονομικού Ελέγχου και Περιβαλλοντικής Υγιεινής καταγράφει έντονη βλάστηση που ευνοεί την ανάπτυξη τρωκτικών και εντόμων. Ζητά καθαρισμό, κλείσιμο των ανοιγμάτων και περίφραξη — και ενημερώνει τον Δήμο Σπάτων-Αρτέμιδος ότι οφείλει να ενεργήσει αν δεν το πράξει η ιδιοκτησία.
Τον Απρίλιο του 2016, κάτοικος της περιοχής επανέρχεται εγγράφως προς τον τότε αντιδήμαρχο Καθαριότητας Αντώνη Νομικό, υπενθυμίζοντας το έγγραφο της Περιφέρειας. Τίποτα δεν αλλάζει.
2021-2022: Το θέμα γίνεται πλέον στατικό
Ακολουθούν νέα καταγγελία με αριθμό πρωτοκόλλου 775545 στις 21 Σεπτεμβρίου 2021 και αυτοψία στις 11 Οκτωβρίου 2021.
Στις 29 Απριλίου 2022, με νέα καταγγελία (αρ. πρωτ. 366946), οι κάτοικοι αλλάζουν τόνο: δεν μιλούν πια μόνο για υγιεινή. Περιγράφουν την κατοικία ως ετοιμόρροπη και ζητούν ευθέως την κατεδάφισή της, εκφράζοντας φόβο για ατύχημα.
Στις 7 Ιουνίου 2022 η Περιφέρεια επανέρχεται. Καταγράφει απορρίμματα, πυκνή βλάστηση, ξερά χόρτα και κλαδιά — και, κρίσιμα, παραπέμπει ρητά το ζήτημα της στατικής επικινδυνότητας στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου.
Ιούλιος 2023: «Μην εισέρχεστε — Επικίνδυνο κτίριο»
Στις 27 Ιουνίου 2023, 32 κάτοικοι υπογράφουν αίτηση προς τον Δήμο (αρ. πρωτ. 19329).
Λίγες μέρες αργότερα, στις 5 Ιουλίου 2023, η Υπηρεσία Δόμησης κινεί επίσημα τη διαδικασία ελέγχου επικίνδυνης οικοδομής και στον χώρο τοποθετείται πινακίδα: «ΜΗΝ ΕΙΣΕΡΧΕΣΤΕ — ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ ΚΤΙΡΙΟ».
Στις 19 Ιουλίου 2023 γίνεται η καθοριστική αυτοψία από τριμελή επιτροπή πολιτικών μηχανικών. Το πρωτόκολλο καταγράφει ρωγμές μεγάλου εύρους στις φέρουσες τοιχοποιίες, σημαντική αποσύνθεση της τοιχοποιίας και κατάρρευση τμήματος του στεγάστρου.
Η επιτροπή αποφαίνεται ομόφωνα: το κτίσμα είναι επικίνδυνα ετοιμόρροπο και απαιτείται άμεση κατεδάφιση, απομάκρυνση των υλικών και καθαρισμός του χώρου. Μέχρι τότε, ο Δήμος οφείλει να απαγορεύσει την πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο.
Το πρωτόκολλο καταχωρίζεται στον Δήμο στις 7 Αυγούστου 2023, με αριθμό 24396/2023.
Από εκείνο το σημείο και μετά δεν υπάρχει πλέον ερώτημα για το αν το κτίριο είναι επικίνδυνο. Υπάρχει επίσημη κρίση μηχανικών ότι είναι.
2024: «Δεν έχουμε μηχανήματα»
Περνά ακόμη ένας χρόνος. Στις 13 Σεπτεμβρίου 2024, η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου δηλώνει εγγράφως ότι δεν διαθέτει τον κατάλληλο μηχανολογικό εξοπλισμό ούτε τους πόρους για την κατεδάφιση, και ζητά να διαβιβαστεί το θέμα στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής για συνδρομή.
Στις 18 Σεπτεμβρίου 2024 η ΥΔΟΜ αποστέλλει τον φάκελο στην Αποκεντρωμένη (αρ. πρωτ. 35493).
Ιανουάριος 2025: Η Αποκεντρωμένη κλείνει το θέμα της αρμοδιότητας
Στις 17 Ιανουαρίου 2025 έρχεται η απάντηση, και είναι κατηγορηματική: αρμόδιοι για τις κατεδαφίσεις επικίνδυνων οικοδομών είναι οι Δήμοι.
Η Αποκεντρωμένη δεν μένει στη διαπίστωση. Υποδεικνύει και τρόπους: συνεργασία με όμορους Δήμους για άμεση εκτέλεση, ή εργολαβία με απευθείας ανάθεση, ακριβώς λόγω του κατεπείγοντος χαρακτήρα. Διευκρινίζει επίσης ότι, εφόσον πρόκειται για ιδιωτικό κτίριο, την ευθύνη φέρει πρωτίστως η ιδιοκτησία και, αν την κατεδάφιση την εκτελέσει δημόσια υπηρεσία, το κόστος βαρύνει εκείνη.
Αύγουστος 2026: «Εξαιρετικά επείγον» — και η Εισαγγελία
Ενάμιση χρόνο αργότερα, τίποτα δεν έχει γίνει.
Στις 21 Αυγούστου 2026, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση επανέρχεται με έγγραφο που φέρει την ένδειξη «ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΠΕΙΓΟΝ» (αρ. πρωτ. 54789). Επαναλαμβάνει τον χαρακτηρισμό, υπενθυμίζει την αρμοδιότητα του Δήμου και ζητά ενημέρωση για την υλοποίηση της κατεδάφισης.
Η ουσιαστική διαφορά βρίσκεται στους αποδέκτες. Το έγγραφο κοινοποιείται πλέον και στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών, καθώς και στο Αστυνομικό Τμήμα Σπάτων-Αρτέμιδος. Παράλληλα ζητείται από τον Δήμαρχο, ως διοικητικό προϊστάμενο, να ασκήσει εποπτεία στις υπηρεσίες του.
Το ερώτημα που μένει
Έντεκα χρόνια μετά την πρώτη καταγγελία, το ζήτημα δεν είναι αν υπάρχει πρόβλημα — αυτό έχει διαπιστωθεί επανειλημμένα και επισήμως, από τρεις διαφορετικές αρχές.
Το ερώτημα είναι γιατί, μετά από τόσα πρωτόκολλα, δεν έχει γίνει ούτε η κατεδάφιση ούτε καν ο καθαρισμός του οικοπέδου.
