Στις 15 Οκτωβρίου γράψαμε ότι ο Δήμος δέσμευσε 235.600 ευρώ για την προγραμματική σύμβαση «Χωροθέτηση Τουριστικού Λιμένα Αρτέμιδος», χωρίς η πράξη να λέει με ποιον, με ποιο χρονοδιάγραμμα και σε ποιο στάδιο βρίσκεται το έργο. Την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου ο Δήμος ανάρτησε στη Διαύγεια την 1η τροποποίηση της σύμβασης. Μαζί με την αρχική σύμβαση, που είναι αναρτημένη από τον Ιούλιο του 2025, απαντά στα περισσότερα ερωτήματα. Δείχνει όμως και ότι η τελευταία προθεσμία που έχει δημοσιευτεί έληξε την 1η Ιουλίου 2026.
Ποιος κάνει τις μελέτες και τι περιλαμβάνουν
Η σύμβαση υπογράφηκε την 1η Απριλίου 2025 ανάμεσα στον Δήμο και την «Αναπτυξιακή Αττικής ΑΕ–ΑΟΤΑ», τον αναπτυξιακό οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης που έχει έδρα στο Δημαρχείο Σπάτων και εκτελεί για τον Δήμο και άλλες προγραμματικές συμβάσεις τεχνικής και διοικητικής υποστήριξης. Ο Δήμος στράφηκε σε αυτόν επειδή η Διεύθυνση Υπηρεσίας Δόμησης βεβαίωσε τον Ιούνιο του 2024 ότι δεν μπορεί να εκπονήσει τη μελέτη, λόγω φόρτου εργασίας, υποστελέχωσης και έλλειψης ειδικοτήτων.
Το κόστος είναι 254.200 ευρώ με ΦΠΑ, από ίδιους πόρους του Δήμου. Περιλαμβάνει τοπογραφική και βυθομετρική αποτύπωση, μελέτη για τους όρους δόμησης και τις χρήσεις γης της χερσαίας ζώνης, μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, μελέτη λιμενικών εγκαταστάσεων, μελέτες για το οδικό δίκτυο πρόσβασης και τις κυκλοφοριακές επιπτώσεις, και ακτομηχανική μελέτη που θα εξετάσει αν το λιμάνι θα προκαλέσει προσαμμώσεις ή διαβρώσεις στις γειτονικές παραλίες. Το τελικό παραδοτέο είναι ο φάκελος χωροθέτησης για την έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης. Στόχος, κατά τη σύμβαση, είναι μια μαρίνα «υπερτοπικής εμβέλειας». Μετά την παραλαβή των μελετών, τις αδειοδοτήσεις και την αναζήτηση χρηματοδότησης για την κατασκευή τις αναλαμβάνει ο Δήμος. Σε ποιο σημείο της ακτής εξετάζεται το λιμάνι η σύμβαση δεν το λέει.
Το χρονοδιάγραμμα
Η αρχική σύμβαση είχε διάρκεια δέκα μηνών: οι μελέτες σε επτά μήνες, η οριστική παραλαβή τους στους οκτώ και ο φάκελος για την ΚΥΑ στους δέκα, δηλαδή ως τις αρχές Φεβρουαρίου 2026. Τον Σεπτέμβριο του 2025 η Αναπτυξιακή ζήτησε παράταση. Η Δημοτική Επιτροπή την ενέκρινε με την απόφαση 605/2025 και η τροποποίηση υπογράφηκε στις 27 Οκτωβρίου 2025: πέντε μήνες ακόμη, με τις μελέτες ως την 1η Ιουνίου 2026 και τον φάκελο για την ΚΥΑ ως την 1η Ιουλίου 2026, χωρίς αλλαγή στο κόστος.
Η τροποποίηση αναρτήθηκε στη Διαύγεια έναν χρόνο και δύο μέρες μετά την υπογραφή της και σχεδόν τέσσερις μήνες αφότου έληξε η προθεσμία που όριζε. Και η αρχική σύμβαση είχε αναρτηθεί με καθυστέρηση, στις 10 Ιουλίου 2025, τρεις μήνες μετά την υπογραφή της. Νεότερη παράταση δεν έχει αναρτηθεί. Η σύμβαση επιτρέπει στην Κοινή Επιτροπή Παρακολούθησης να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα «για σπουδαίο μόνο λόγο», με αιτιολογημένη απόφαση, η οποία όμως δεν αναρτάται απαραίτητα στη Διαύγεια.
Τι έχει πληρωθεί
Η Αναπτυξιακή πληρώνεται ανά παραδοτέο, αφού η Επιτροπή Παρακολούθησης συντάξει πρακτικό: 15.000 ευρώ για τον συντονισμό, 127.200 ευρώ (το 80% της αμοιβής) για τις μελέτες, 5.000 ευρώ για την τεχνική υποστήριξη, 31.800 ευρώ με την οριστική παραλαβή των μελετών από τη Δημοτική Επιτροπή και 26.000 ευρώ για τον φάκελο της ΚΥΑ, όλα συν ΦΠΑ. Στη Διαύγεια βρήκαμε μία μόνο πληρωμή για τον λιμένα: 18.600 ευρώ στις 14 Ιουλίου 2025, όσο δηλαδή το πρώτο παραδοτέο με τον ΦΠΑ. Τα 235.600 ευρώ που δεσμεύτηκαν στις 15 Οκτωβρίου είναι ακριβώς τα 254.200 μείον αυτά τα 18.600, δηλαδή όλο το υπόλοιπο της σύμβασης. Με απλά λόγια, ενάμιση χρόνο μετά την υπογραφή, οι μελέτες δεν έχουν πληρωθεί.
Από τα έγγραφα δεν φαίνεται αν οι μελέτες παραδόθηκαν και περιμένουν πιστοποίηση ή αν δεν έχουν ολοκληρωθεί, και δεν εντοπίσαμε να έχει δημοσιοποιηθεί κάποια από αυτές. Ένα λιμάνι στην ακτή της Αρτέμιδος θα επηρέαζε παραλίες, κυκλοφορία και τη μορφή όλου του παραλιακού μετώπου, και οι μελέτες είναι το πρώτο σημείο όπου οι κάτοικοι θα δουν τι ακριβώς σχεδιάζεται. Τα ερωτήματα προς τον Δήμο είναι τρία: σε ποιο στάδιο βρίσκονται οι μελέτες, αν έχει δοθεί νέα παράταση μετά την 1η Ιουλίου και πότε θα δημοσιοποιηθούν.
Πηγή: Δήμος Σπάτων–Αρτέμιδος, 1η τροποποίηση της προγραμματικής σύμβασης 17971/01-04-2025 (ΑΔΑ 6ΝΔΤΩ1Χ-ΑΛΕ), Διαύγεια 29/10/2026· προγραμματική σύμβαση (ΑΔΑ 9ΙΘΕΩ1Χ-ΒΗΟ), Διαύγεια 10/07/2025· ΑΔΕ 605/2025 (ΑΔΑ ΨΔΟΑΩ1Χ-ΨΞΡ)· ένταλμα ΑΔΑ ΨΦΨ1Ω1Χ-2ΧΜ, Διαύγεια 14/07/2025· ανάληψη υποχρέωσης ΑΔΑ 9ΥΜ4Ω1Χ-ΘΘΑ, Διαύγεια 15/10/2026.
