Η εταιρεία που νοικιάζει στον Δήμο Σπάτων–Αρτέμιδος το κτίριο του 2ου Γυμνασίου Αρτέμιδος, η ARTEMIS REAL ESTATE & INVESTMENTS, συγχωνεύεται με απορρόφηση στην PREMIA ΑΕΕΑΠ, εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η αλλαγή αφορά την ακριβότερη μίσθωση του Δήμου: 134.345,63 ευρώ το τρίμηνο, περίπου 537.000 ευρώ τον χρόνο, ως τις 22 Μαΐου 2036.
Τη συγχώνευση την καταγράφει έγγραφο της Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου με ημερομηνία 21 Σεπτεμβρίου 2026. Η υπηρεσία ρωτά ποιες ενέργειες χρειάζονται, ποια δικαιολογητικά νομιμοποίησης πρέπει να προσκομιστούν και πώς θα τροποποιηθούν δύο συμβάσεις: η σύμβαση μίσθωσης και η σύμβαση εκχώρησης μισθωμάτων, με την οποία τα ενοίκια καταβάλλονται απευθείας στην Optima Bank.
Η Δημοτική Επιτροπή εξέτασε το θέμα στη συνεδρίαση της Παρασκευής 2 Οκτωβρίου και όρισε ομόφωνα τον δικηγόρο Άγι Ζερβέα να γνωμοδοτήσει. Σύμφωνα με την απόφαση 596/2026, που αναρτήθηκε στη Διαύγεια στις 20 Οκτωβρίου, η γνωμοδότηση θα δοθεί στο πλαίσιο των καθηκόντων του ως ειδικού συμβούλου του Δήμου. Χωριστή αμοιβή δεν αναφέρεται.
Η πληρωμή του καλοκαιριού δεν έχει αναρτηθεί
Το ενοίκιο πληρώνεται ανά τρίμηνο, από την 4η του πρώτου μήνα ως την 3η του τέταρτου. Η τελευταία εντολή πληρωμής στη Διαύγεια εκδόθηκε στις 9 Ιουνίου 2026 και κάλυψε το διάστημα 4 Μαρτίου – 3 Ιουνίου. Για το επόμενο τρίμηνο, 4 Ιουνίου – 3 Σεπτεμβρίου 2026, δεν έχει αναρτηθεί εντολή πληρωμής ως τις 21 Οκτωβρίου. Το iartemida πέρασε όλα τα εντάλματα πληρωμής του Δήμου από τα μέσα Ιουνίου και δεν βρήκε κανένα για το 2ο Γυμνάσιο. Πέρσι το αντίστοιχο τρίμηνο πληρώθηκε με ένταλμα της 17ης Σεπτεμβρίου 2025.
Τα έγγραφα δεν λένε αν η πληρωμή περιμένει τη γνωμοδότηση ή αν καθυστερεί για άλλο λόγο.
Η μίσθωση
Το συμβόλαιο υπογράφηκε στις 16 Δεκεμβρίου 2022 και αφορά πέντε όμορα οικόπεδα 4.087,85 τ.μ. στο Ο.Τ. 1434, στη Λεωφόρο Βραυρώνος, όπου χτίστηκε το συγκρότημα που στεγάζει το 2ο Γυμνάσιο και την αυλή του. Το ενοίκιο ορίστηκε σε 43.600 ευρώ τον μήνα μαζί με το χαρτόσημο και με τις αναπροσαρμογές έφτασε τα 134.345,63 ευρώ το τρίμηνο. Ως τη λήξη απομένουν περίπου 40 τρίμηνα, δηλαδή πάνω από 5,3 εκατ. ευρώ με το σημερινό ενοίκιο. Τον Ιούνιο του 2024 η Δημοτική Επιτροπή είχε προσθέσει στη σύμβαση ως εγγυήτρια την TEN BRINKE HELLAS. Τα αναλυτικά στοιχεία, μαζί με όλα τα σχολικά ενοίκια του Δήμου, είναι στο ρεπορτάζ μας της 11ης Οκτωβρίου.
Ποια είναι η Premia
Η PREMIA ΑΕΕΑΠ (Premia Properties) επενδύει σε ακίνητα που μισθώνονται, ανάμεσά τους και σχολικά κτίρια: το 2022 συμφώνησε να αγοράσει τις εγκαταστάσεις των Εκπαιδευτηρίων Δούκα στο Μαρούσι, με μίσθωση 15 ετών πίσω στα εκπαιδευτήρια. Στις ανακοινώσεις της προς το Χρηματιστήριο που εντοπίσαμε δεν βρήκαμε αναφορά στη συγχώνευση με την ARTEMIS REAL ESTATE.
Τι σημαίνει για το σχολείο
Για μαθητές και καθηγητές δεν αλλάζει τίποτα άμεσα: η μίσθωση ισχύει και το κτίριο λειτουργεί κανονικά. Στη συγχώνευση με απορρόφηση, η εταιρεία που απορροφά αναλαμβάνει κατά κανόνα όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτής που απορροφάται. Γι' αυτό το ερώτημα του Δήμου αφορά τα έγγραφα και την τροποποίηση των συμβάσεων, όχι το αν θα συνεχιστεί η μίσθωση. Τα επόμενα βήματα είναι η γνωμοδότηση, μια νέα απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής για την τροποποίηση και η εντολή πληρωμής για το τρίμηνο Ιουνίου–Σεπτεμβρίου.
Πηγή: Δήμος Σπάτων–Αρτέμιδος, απόφαση Δημοτικής Επιτροπής 596/2026 (συνεδρίαση 2/10/2026, Διαύγεια 20/10/2026) και χρηματικά εντάλματα μισθωμάτων του 2ου Γυμνασίου Αρτέμιδος 2025–2026, Διαύγεια.
