Η Δημοτική Επιτροπή συνεδρίασε κατεπειγόντως την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου στις 12:00, με τηλεδιάσκεψη, για ένα μόνο θέμα: τους όρους και τη διακήρυξη μειοδοτικής δημοπρασίας για τη μίσθωση ακινήτου που θα στεγάσει το 4ο Δημοτικό Σχολείο Αρτέμιδος. Το κατεπείγον εξηγείται στην πρόσκληση. Τη δωρεά της «ΑΙΓΕΑΣ ΑΜΚΕ Πολιτιστικού και Κοινωφελούς Έργου», που καλύπτει το ενοίκιο του σχολείου, η Δημοτική Επιτροπή την αποδέχτηκε με την απόφαση 542/2026 μόνο για το διάστημα από 1η Σεπτεμβρίου ως 31 Οκτωβρίου 2026. Από τον Νοέμβριο το ενοίκιο πρέπει να το πληρώνει ο Δήμος.
Τα χρήματα έχουν ήδη δεσμευτεί. Με απόφαση ανάληψης πολυετούς υποχρέωσης που αναρτήθηκε στη Διαύγεια στις 19 Οκτωβρίου, ο Δήμος δέσμευσε 885.000 ευρώ για το «Μίσθωμα 4ου Δημοτικού Αρτέμιδος»: 11.800 ευρώ για το 2026, 70.800 ευρώ για κάθε χρόνο από το 2027 ως το 2038 και 23.600 ευρώ για το 2039. Η κατανομή αντιστοιχεί σε 5.900 ευρώ τον μήνα για 150 μήνες, δηλαδή σε μίσθωση δωδεκάμισι ετών, από τον Νοέμβριο του 2026 ως τον Απρίλιο του 2039. Είναι το ανώτατο ποσό που έχει προβλέψει ο Δήμος. Επειδή η δημοπρασία είναι μειοδοτική, το τελικό μίσθωμα μπορεί να βγει χαμηλότερο.
Τι ζητά ο Δήμος
Τις προδιαγραφές τις όρισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο με την απόφαση 121/2026 για την αναγκαιότητα της μίσθωσης, που αναρτήθηκε στις 14 Σεπτεμβρίου. Στο 4ο Δημοτικό φοιτούν 174 μαθητές και χρειάζονται 14 αίθουσες διδασκαλίας. Το ακίνητο πρέπει να έχει τουλάχιστον 650 τ.μ., χώρους υγιεινής, βοηθητικούς και διοικητικούς χώρους, να πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας για σχολείο και να επιτρέπει σε όχημα έκτακτης ανάγκης να φτάσει ως το κτίριο. Όποιες διαμορφώσεις χρειαστούν τις αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης με δικά του έξοδα.
Η απόφαση ορίζει και πού πρέπει να βρίσκεται το ακίνητο: στο οικοδομικό τετράγωνο Γ2234 της Πολεοδομικής Ενότητας 13 της Αρτέμιδος. Η δημοπρασία, δηλαδή, δεν είναι ανοιχτή σε κάθε κτίριο της πόλης που θα κάλυπτε τις ανάγκες, αλλά περιορίζεται σε ένα συγκεκριμένο τετράγωνο. Η απόφαση δεν λέει αν πρόκειται για το κτίριο όπου λειτουργεί σήμερα το σχολείο. Τον Ιούλιο ο Δήμος είχε αναθέσει σε μηχανικό την «τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών» του 4ου Δημοτικού, με σύμβαση που έληγε στις 20 Οκτωβρίου. Χωριστά, ο Δήμος νοικιάζει για το σχολείο και οικόπεδο που χρησιμοποιείται ως προαύλιο, με μίσθωση ως τις 31 Ιανουαρίου 2038.
Ενοίκιο ως το 2039, μελέτη για νέο σχολείο
Την ίδια ώρα ο Δήμος σχεδιάζει και δικό του κτίριο. Την 1η Ιουλίου ανέθεσε, έναντι 30.752 ευρώ με ΦΠΑ, υπηρεσίες «επιστημονικού συμβούλου προμελέτης και τευχών δημοπράτησης για την ανέγερση του 4ου Δημοτικού Σχολείου Αρτέμιδος», με βάση τη μελέτη 93/2026 της Τεχνικής Υπηρεσίας. Από μια προμελέτη ως ένα σχολείο σε λειτουργία μεσολαβούν η χρηματοδότηση, η οριστική μελέτη, ο διαγωνισμός και η κατασκευή, κάτι που συνήθως παίρνει χρόνια. Η δέσμευση ως το 2039 δείχνει ότι ο Δήμος δεν περιμένει νέο κτίριο σύντομα. Αν η μίσθωση θα μπορεί να λυθεί νωρίτερα, όταν ο Δήμος αποκτήσει δικό του κτίριο, θα φανεί από τους όρους της διακήρυξης.
Τα σχολικά ενοίκια βαραίνουν ήδη τον προϋπολογισμό. Όπως γράψαμε στις 11 Οκτωβρίου, τα σχολεία κοστίζουν στον Δήμο πάνω από 860.000 ευρώ τον χρόνο σε μισθώματα, από τα οποία τα 537.000 είναι για το 2ο Γυμνάσιο Αρτέμιδος. Αν η δημοπρασία κλείσει στο ανώτατο ποσό, το 4ο Δημοτικό θα προσθέσει άλλα 70.800 ευρώ τον χρόνο.
Τι ακολουθεί
Ως το βράδυ της Πέμπτης η απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής δεν είχε αναρτηθεί. Μετά την έγκριση δημοσιεύεται η περίληψη της διακήρυξης και οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία να εκδηλώσουν ενδιαφέρον. Ακολουθούν ο έλεγχος καταλληλότητας από επιτροπή και η φανερή, προφορική δημοπρασία. Κανένα από τα έγγραφα που αναρτήθηκαν δεν λέει ποιος πληρώνει το ενοίκιο από την 1η Νοεμβρίου ως την υπογραφή της νέας σύμβασης, ούτε αναφέρει μετακίνηση των μαθημάτων. Θα δημοσιεύσουμε τους όρους μόλις αναρτηθεί η διακήρυξη.
Πηγή: Δήμος Σπάτων–Αρτέμιδος, πρόσκληση 33ης κατεπείγουσας συνεδρίασης Δημοτικής Επιτροπής 29/10/2026· απόφαση ανάληψης πολυετούς υποχρέωσης (ΑΔΑ 9Κ0ΙΩ1Χ-ΝΗ1), Διαύγεια 19/10/2026· ΑΔΣ 121/2026 (ΑΔΑ ΡΜΜΘΩ1Χ-ΟΛΑ), Διαύγεια 14/09/2026· ΑΔΕ 542/2026 (ΑΔΑ 93ΡΥΩ1Χ-06Ψ), Διαύγεια 15/09/2026· ανάθεση ΑΔΑ ΨΘΠ5Ω1Χ-Α1Ε, Διαύγεια 01/07/2026.
