Την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου κλείνει η πλατφόρμα για τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας στις «κλειστές» κατοικίες του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας». Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση παλιών σπιτιών με έως 36.000 ευρώ, και το ποσοστό της επιδότησης φτάνει ως το 95%.
Στην Αρτέμιδα, όπου πολλά σπίτια χτίστηκαν πριν από δεκαετίες ως εξοχικά, το ερώτημα «μπαίνει το κλειστό μου σπίτι;» ακούγεται συχνά. Η απάντηση για τα περισσότερα εξοχικά είναι μάλλον όχι, γιατί το πρόγραμμα έχει αυστηρό ορισμό για το τι θεωρεί κλειστό σπίτι.
Τι θεωρείται «κλειστή» κατοικία
Κλειστή είναι η κατοικία που δεν χρησιμοποιήθηκε καθόλου το 2024 και το 2025, και αυτό ελέγχεται από τον λογαριασμό του ρεύματος. Το σπίτι πρέπει είτε να είναι χωρίς ρεύμα από διακοπή που ζητήθηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2024, είτε να κατανάλωσε λιγότερες από 100 κιλοβατώρες συνολικά μέσα στη διετία. Επιπλέον, στο Ε2 της φορολογικής δήλωσης του 2025 πρέπει να έχει δηλωθεί ως «κενό» για όλους τους μήνες.
Οι 100 κιλοβατώρες σε δύο χρόνια είναι πολύ λίγες. Κατά την ίδια την απόφαση αντιστοιχούν στο 2% της μέσης ετήσιας κατανάλωσης ενός σπιτιού. Ένα συνηθισμένο ψυγείο καταναλώνει περίπου μία κιλοβατώρα την ημέρα, οπότε ένα εξοχικό που άνοιξε για ένα καλοκαίρι, με ψυγείο, θερμοσίφωνα και κλιματιστικό, ξεπερνά το όριο μέσα σε λίγες εβδομάδες. Εκτός μένουν και όσα σπίτια είναι γραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, δηλαδή όσα νοικιάζονται μέσω Airbnb και παρόμοιων πλατφορμών.
Οι άλλες προϋποθέσεις
- Οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και νόμιμη κατάσταση του σπιτιού.
- Κύριοι χώροι έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους.
- Ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
- Καμία επιδότηση εξοικονόμησης ενέργειας για το ίδιο σπίτι μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
- Ο αιτών να έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50%. Όσα σπίτια αποκτήθηκαν μέσα στο 2026 δεν μπαίνουν.
Υπάρχουν δύο εισοδηματικές κατηγορίες, με βάση το εισόδημα του 2025. Για άγαμο το όριο είναι 18.000 ευρώ στην Κατηγορία Ι και 25.000 στην ΙΙ. Για ζευγάρι χωρίς παιδιά είναι 25.000 και 35.000, με δύο παιδιά 35.000 και 45.000, και κάθε επιπλέον παιδί προσθέτει 5.000. Η Κατηγορία Ι παίρνει 80% επιδότηση και η ΙΙ 70%. Τρία κριτήρια προσθέτουν από 5 μονάδες το καθένα: ορεινή ή νησιωτική περιοχή, που δεν ισχύει για την Αρτέμιδα· μονογονεϊκή, τρίτεκνη ή πολύτεκνη οικογένεια· και άτομο με αναπηρία, όταν στο σπίτι θα μείνει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης. Τα ανώτατα ποσοστά είναι 95% και 85%. Το ανώτατο ποσό είναι 36.000 ευρώ ανά σπίτι και 300 ευρώ ανά τετραγωνικό, με τον ΦΠΑ.
Τι αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης
Το πρόγραμμα δεν επιδοτεί εξοχικά. Μετά την ανακαίνιση, η κλειστή κατοικία πρέπει να γίνει κύρια κατοικία, είτε του ιδιοκτήτη είτε ενοικιαστή. Για πέντε χρόνια μετά το τέλος των εργασιών το σπίτι πρέπει να μείνει κατοικία και δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, αλλιώς η επιδότηση επιστρέφεται. Αν νοικιαστεί, το ενοίκιο μένει σταθερό τα τρία πρώτα χρόνια, ενώ η βραχυχρόνια μίσθωση και η υπεκμίσθωση απαγορεύονται.
Πώς γίνεται η αίτηση
Η βεβαίωση επιλεξιμότητας εκδίδεται από το anakainisi.apps.gov.gr ή μέσω gov.gr (Περιουσία και φορολογία → Επιδοτήσεις πολιτών), με τους κωδικούς Taxisnet. Είναι το πρώτο βήμα, όχι η τελική αίτηση χρηματοδότησης. Όποιος δεν την εκδώσει ως την Τετάρτη χάνει τη δυνατότητα, εκτός αν δοθεί νέα παράταση. Πριν ξεκινήσετε, κοιτάξτε τους λογαριασμούς ρεύματος του 2024 και του 2025 και το Ε2 του 2025: αν η κατανάλωση ξεπερνά τις 100 κιλοβατώρες ή το σπίτι δεν δηλώθηκε κενό, η πλατφόρμα θα απορρίψει την αίτηση.
Πηγή: ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02-06-2026), όπως τροποποιήθηκε με τις 116171 ΕΞ/15-07-2026 και 137219 ΕΞ/28-08-2026· Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής (stegasi.gov.gr), δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας»· ανακοίνωση των συναρμόδιων υπουργείων για την παράταση ως τις 30/09/2026 (28/08/2026).
