Όσοι νοικιάζουν κύρια κατοικία ή φοιτητικό σπίτι έχουν περιθώριο ως αύριο, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, να διορθώσουν τη φορολογική τους δήλωση για το 2025, αν θέλουν να πάρουν σωστά την επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο. Η ενίσχυση δεν θέλει αίτηση. Υπολογίζεται αυτόματα από το έντυπο Ε1 του ενοικιαστή, όπως θα έχει διαμορφωθεί την τελευταία εργάσιμη μέρα του Σεπτεμβρίου. Ό,τι διορθωθεί μετά δεν μετράει για τη φετινή πληρωμή.
Το ποσό αντιστοιχεί σε ένα ενοίκιο, δηλαδή στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος που δηλώθηκε. Για την κύρια κατοικία το ανώτατο όριο είναι 800 ευρώ, με 50 ευρώ επιπλέον για κάθε εξαρτώμενο παιδί, και για τη φοιτητική κατοικία επίσης 800 ευρώ. Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ ως το τέλος Νοεμβρίου.
Τα εισοδηματικά όρια είναι 25.000 ευρώ ετήσιο φορολογητέο εισόδημα για τον άγαμο και 35.000 ευρώ για έγγαμους ή όσους έχουν σύμφωνο συμβίωσης, με 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο είναι 39.000 ευρώ, με 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί. Για την κύρια κατοικία ισχύει και όριο περιουσίας: 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με 20.000 ευρώ επιπλέον για τον σύζυγο ή το μέρος του συμφώνου και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία όριο περιουσίας δεν υπάρχει.
Τα λάθη που κοστίζουν είναι συνήθως μικρά. Στο Ε1 ελέγξτε τον αριθμό της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης, τη διάρκεια, τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και τα ποσά. Για την κύρια κατοικία τα στοιχεία μπαίνουν στους κωδικούς 811 έως 816 και για τη φοιτητική στους 817 έως 822. Ελέγξτε επίσης ότι ο λογαριασμός IBAN που έχετε δηλώσει στην ΑΑΔΕ είναι ενεργός, γιατί εκεί θα γίνει η πληρωμή. Η διόρθωση γίνεται με τροποποιητική δήλωση για το φορολογικό έτος 2025 από το Taxisnet.
Η ακρίβεια έχει σημασία και για άλλο λόγο: όποιος δηλώσει ψευδή στοιχεία επιστρέφει ολόκληρο το ποσό με ετήσιο τόκο 8,76% και αποκλείεται από την ενίσχυση για τρία χρόνια.
Υπάρχει και μια αλλαγή που αφορά την επόμενη πληρωμή. Από την 1η Ιανουαρίου 2026 το ενοίκιο κύριας και φοιτητικής κατοικίας πρέπει να πληρώνεται μέσω τράπεζας. Όποιος φέτος πληρώνει μετρητά χάνει την επιστροφή για τα ενοίκια του 2026, που θα δοθεί τον Νοέμβριο του 2027, ενώ ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση 5% στο εισόδημα από το ενοίκιο. Σε μια περιοχή όπως η Αρτέμιδα, όπου πολλές μισθώσεις κλείνονται ακόμη «στο χέρι», αξίζει να το κανονίσετε με τον ιδιοκτήτη από τώρα, για τους μήνες που απομένουν.
Η 30ή Σεπτεμβρίου είναι και η προθεσμία για την 7η μηνιαία δόση του ΕΝΦΙΑ 2026 και για την 3η δόση του φόρου εισοδήματος, για όσους δεν εξόφλησαν εφάπαξ. Πληρώνονται από το myAADE με κάρτα ή IRIS, ή με έμβασμα με την ταυτότητα οφειλής. Την ίδια μέρα κλείνει και η προθεσμία για τη βεβαίωση της «Ανακαίνισης Κατοικίας», για την οποία γράψαμε το Σάββατο.
Πηγή: Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής (stegasi.gov.gr), πρόγραμμα «Επιστροφή ενοικίου»· ΕΡΤ, 15/09/2026· ΑΑΔΕ, προθεσμίες 30/09/2026· Ναυτεμπορική, 14/09/2025.
