Από την 1η Ιανουαρίου ως τις 20 Οκτωβρίου 2026 η Υπηρεσία Δόμησης Σπάτων–Αρτέμιδος εξέδωσε 119 οικοδομικές άδειες, σχεδόν όσες το ίδιο διάστημα του 2025 (120) και λίγο περισσότερες από το 2024 (108). Ο αριθμός που ανεβαίνει είναι των μικρότερων εργασιών: οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας έφτασαν τις 282, από 260 πέρσι και 178 το 2024, δηλαδή 58% περισσότερες σε δύο χρόνια. Τα στοιχεία προκύπτουν από τις πράξεις που αναρτώνται στη Διαύγεια για κάθε άδεια του Δήμου, τις οποίες μετρήσαμε ανά είδος για το ίδιο διάστημα κάθε χρονιάς.
Οι αριθμοί
Από 1 Ιανουαρίου ως 20 Οκτωβρίου, για το 2024, το 2025 και το 2026:
- Οικοδομικές άδειες: 108, 120, 119
- Προεγκρίσεις οικοδομικής άδειας: 19, 16, 18
- Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας: 178, 260, 282
- Ενημερώσεις οικοδομικών αδειών: 57, 62, 93
- Άδειες κατεδάφισης: 0, 0, 7
Σε ολόκληρη τη χρονιά, το 2024 και το 2025 ο Δήμος έβγαλε 146 και 145 οικοδομικές άδειες. Αν το τελευταίο δεκαπενθήμερο του Οκτωβρίου, ο Νοέμβριος και ο Δεκέμβριος κινηθούν όπως τα προηγούμενα χρόνια, το 2026 θα κλείσει στο ίδιο επίπεδο.
Τι είναι η «μικρής κλίμακας»
Η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας είναι η ελαφρύτερη διαδικασία της Υπηρεσίας Δόμησης, για εργασίες που δεν χρειάζονται πλήρη οικοδομική άδεια. Στις περιγραφές των 282 εγκρίσεων του 2026, οι 79 αναφέρουν επισκευές ή εργασίες σε όψεις, οι 77 εσωτερικές διαρρυθμίσεις, οι 29 περιφράξεις, οι 26 αλλαγή χρήσης και οι 21 στέγαστρα ή πέργκολες. Μία έγκριση μπορεί να περιλαμβάνει περισσότερες από μία εργασίες.
Ξεχωρίζει η ενέργεια: 50 εγκρίσεις φέτος αναφέρουν θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ενεργειακή αναβάθμιση ή αντλία θερμότητας, έναντι 47 το 2025 και 24 το 2024.
Περισσότερες ενημερώσεις, οι πρώτες κατεδαφίσεις
Οι ενημερώσεις οικοδομικών αδειών είναι οι πράξεις με τις οποίες καταχωρίζονται αλλαγές σε άδειες που ήδη ισχύουν, όπως μια τροποποιημένη μελέτη. Έφτασαν τις 93, από 62 πέρσι, ένδειξη ότι περισσότερες άδειες βρίσκονται σε εξέλιξη.
Οι άδειες κατεδάφισης ήταν μηδέν το ίδιο διάστημα του 2024 και του 2025. Φέτος είναι επτά. Οι τέσσερις αφορούν ισόγεια σπίτια, ανάμεσά τους και μια ξύλινη λυόμενη κατοικία. Οι άλλες τρεις αφορούν ένα ισόγειο κτίριο με υπόγειο, μια απόληξη κλιμακοστασίου με διαμέρισμα δώματος και τρεις αποθήκες με στέγαστρο και μαντρότοιχο. Οι πράξεις δεν λένε τι θα χτιστεί στη θέση τους. Η μεγαλύτερη κατεδάφιση της χρονιάς δεν είναι σε αυτή τη λίστα, γιατί εγκρίθηκε με άλλο είδος πράξης: τα 26 αυθαίρετα κτίσματα στο ακίνητο της ΚΟΚΟ Γρηγορίου στην Αγίου Θωμά, στις 8 Οκτωβρίου.
Τι χτίζεται εκτός από σπίτια
Οι περισσότερες νέες άδειες αφορούν κατοικίες. Ανάμεσα στις εξαιρέσεις του 2026 είναι ένα κέντρο αποθήκευσης και διανομής χαμηλής όχλησης με γραφεία, ένα διώροφο εργαστήριο ζαχαροπλαστικής, ένα ισόγειο κτίριο καταστημάτων, η ανακατασκευή ενός πυρόπληκτου διώροφου και η αποπεράτωση του κυλικείου στο Δημοτικό Στάδιο Σπάτων «Δημήτρης Δημητρίου». Τα data centers του επιχειρηματικού πάρκου εμφανίζονται κυρίως ως προεγκρίσεις και αναθεωρήσεις, όπως γράψαμε τον Σεπτέμβριο.
Τι δεν δείχνουν οι αριθμοί
Μετράμε πράξεις, όχι τετραγωνικά: μία άδεια μπορεί να αφορά ένα ισόγειο σπίτι ή μια πολυκατοικία. Η μέτρηση δεν χωρίζει τα Σπάτα από την Αρτέμιδα, και βασίζεται στον τίτλο κάθε πράξης όπως αναρτάται στη Διαύγεια.
Πηγή: Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, πράξεις της Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Σπάτων–Αρτέμιδος στη Διαύγεια· μέτρηση iartemida για το διάστημα 1/1–20/10 των ετών 2024, 2025 και 2026, στις 20/10/2026.
